发布时间：2024-09-17 11:38:47 来源：三亿体育首页 作者：三亿体育app平台  浏览次数：29

　　受赣州旅游投资集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，我公司即将在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：）通过网上竞价，公开拍卖委托人所持有的赣州华旅置业有限公司70%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下：

　　赣州华旅置业有限公司（委托人所属全资子公司）统一社会信用代码：91360700MA39ARGX0C；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：郭勋凯；公司于2020年9月21日在赣州市工商行政管理局登记注册，注册资本金1000万元人民币；经营范围为房地产开发经营；住房租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

　　委托人于2020年9月9日-29日通过公开出让取得FG08-42、43、44、45地块四宗地块，地块均位于赣州市经开区高铁新区凤岗片区，占地面积共计约179.79亩。后与赣州市自然资源局经开区分局提出申请，由赣州华旅置业有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，并负责四宗地块的开发建设。

　　FG08-42-01地块：占地面积约41.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额19810万元，暂未办理国有土地使用权证。

　　FG08-43-01地块：占地面积约35.6亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额12388万元，暂未办理国有土地使用权证。

　　FG08-44-01地块：占地面积约20.72亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额4597万元，暂未办理国有土地使用权证。

　　FG08-45-01地块：占地面积约82.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，需独立配建一处用地面积不少于4000㎡、计容建筑面积不少于2400㎡，班级数不少于6班的幼儿园，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，建成后无偿移交政府指定部门。成交金额27033万元，暂未办理国有土地使用权证。

　　土地款支付情况：四宗地块总计需缴纳66453万元（含土地款、契税、印花税、交易服务费）。赣州旅游投资集团有限公司代缴地块保证金及交易服务费7550万元，赣州华旅置业有限公司已支付土地款28125万元，2585万元契税及印花税需2021年1月缴纳，剩余28193万元土地款需在2021年3月份缴纳。

　　特别提示：本次股权转让发生时，委托人所持赣州华旅置业有限公司70%股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。标的公司股东情况、审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。竞买人还需具备较好的房地产开发经验。

　　1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状以及投资风险，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

　　买受人须向赣州市公共资源交易中心支付产权交易服务费，收费标准按赣发改收费［2017］922号、赣市降成本办字[2017]17号和赣发改公管[2019]275号等文件规定收取）。该费用在拍卖成交次日起3个工作日内汇入赣州市公共资源交易中心指定账户。（具体文件及计算标准可咨询赣州市公共资源交易中心）

　　买受人须向赣州市金赣拍卖有限公司支付拍卖佣金，拍卖佣金按2.9万元收取，该费用在拍卖成交次日起3个工作日内汇入拍卖人指定账户。

　　3、本次转让标的为委托人合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、买受人双方各自承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理相关变更登记手续。相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

　　（1）竟买人应为在中国（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的内资企业法人，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。

　　（3）本次拍卖为国有股权公开转让，参与本次交易的竞买人需进行资格审核，资格审核由委托人负责，通过资格审核的竞买人方可获得竞买资格；

　　（2）报名截止前三个月中国人民银行出具的企业征信报告、六个月的银行流水及最近一期的审计报告；

　　3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。

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